台南市地政局指出，依内政部最新1期地价指数，南市涨幅位居全国第一（1.57％），而最新一季住宅价格指数，南市涨幅（3.30％）亦高于全国平均（2.25％），台南产经建设蓬勃发展的外溢效果逐渐显现，公告现值与公告地价的调整亦应核实反应市场的变化。

南市地政局长陈淑美表示，公告地价调整除了反应市场变动情形外，尚需考量「当年公告土地现值」、「前次公告地价」、「地方财政需要」、「社会经济状况」及「民众地价税负担能力」等因素，市府将朝公平合理方向审慎办理，以平衡地方施政需要及民众财税负担。

市长黄伟哲表示，南市产业持续发展，就业机会增加，加上南科园区F、G区段徵收、麻豆工业区市地重划、永康物流及转运专区市地重划等重大建设陆续推进，以及平实营区市地重划区、南台南副都心第一期区段徵收区、中国城暨运河星钻区段徵收区、永康新设盐行国中暨附近地区区段徵收区及新营客运转运中心市地w66利来重划区等开发区接力完工，兴闢多处公共设施及交通路网，生活机能逐步完善，各界在看好台南未来前景下，带动房地产稳定发展。

地政局表示，召开说明会是向各界说明各行政区地价调查、区段划分、地价估计情形及最近一期地价动态，更大目的广泛蒐集民众及各界人士意见，作为南市地价及标準地价评议委员会评议时参考，以期合理调整地价。市府将于10月5日至7日在各地政事务所举办10场公开说明会。

网路地产王表示，公告地价及公告现值的调整，将会增加新建案售屋后的移转成本，加上缺工缺料的问题愈趋严重，这些都可能引发新建案的价格转嫁，造成房价上涨，2022年台南房价变化，将是观察重点。