好房网News记者蔡佩蓉／台北报导 每年每人有赠与税244万元免税额，不过，亲属之间卖房可能比送房还省税！资深代书指出，有在大陆经商的哥哥，想把房子分5年赠与给妹妹，但要留意未来出售时，房地合一税认定「买卖」取得成本是市价，「赠与」取得成本则是房地的公告现值，换句话说，赠与取得，未来出售房产，房地合一税恐怕很惊人。 正业地政士事务所所长郑文在表示，在大陆经商的哥哥，原本近期想按照往例，办理赠与税免税额244万元的房屋持分到妹妹名下，此外，妹妹名下的公寓已经卖掉，预计4月份可拿到尾款，届时再办理一次买卖，应该可以完全取得哥哥名下这间房屋，代表后来的3次赠与，就不用办理了。  不过，郑文在却建议这对兄妹，先暂停这次的赠与案件，等4月妹妹售屋款入帐后，直接以该价金向哥哥承买，若价金不足支付给哥哥，还可以主张244万元的债务免除，将该房屋一次登记完成，既省代书费，又省房地合一税。 郑文在说，因为新制房地合一税的取得成本不同，买卖取得成本是市价，赠与取得成本是房地的公告现值，将大大的影响未来房屋出售应纳的房地合一税，不得不慎。他表示，若哥哥4月没有时间回台，则可採书面授权利来w66最给力的老牌官方网站书，授权台湾的妈妈或是亲属，和妹妹办理签约手续即可，哥哥就不用回台办理。蕃新闻推荐影片